Un immeuble de 100 logements sociaux et abordables pour aînés autonomes sera construit à Rimouski grâce à un partenariat novateur

RIMOUSKI, QC, le 6 mai 2024 /CNW/ - Les gouvernements du Canada et du Québec, de concert avec l'organisme Mission Unitaînés et la Ville de Rimouski, annoncent la construction dans les deux prochaines années d'un immeuble de 100 logements abordables pour personnes âgées autonomes. Le financement de ces logements découle de la récente Entente Canada-Québec concernant le Fonds pour accélérer la construction de logements (FACL).

L'immeuble de six étages, qui sera bâti à Rimouski, représente un investissement gouvernemental de 23,5 M$, auxquels s'ajoute la contribution de la Ville de Rimouski, qui cédera le terrain et offrira certains congés de taxes et de coûts de raccordement. Un don philanthropique de M. Luc Maurice, président du conseil d'administration de Mission Unitaînés, vient compléter le montage financier. Le chantier devrait être terminé au printemps 2026. Au terme des travaux, c'est l'Office d'habitation Rimouski-Neigette qui assurera la gestion de l'immeuble ainsi que le maintien du bâtiment à l'aide d'un fonds de prévoyance de 500 000 $ offert par Mission Unitaînés. Il fera également la sélection des personnes qui y résideront.

Ce milieu de vie comprendra 100 logements, dont le loyer variera en fonction de la superficie. Équipé de deux ascenseurs, de gicleurs et d'une aire de stationnement pour triporteurs, le bâtiment inclura également une salle commune multifonctionnelle, une terrasse extérieure et un aménagement paysager, favorisant la socialisation des résidentes et résidents. Le loyer mensuel sera fixé à environ 595 $ pour un studio et 900 $ pour un logement de deux chambres.

C'est la ministre des Ressources naturelles et des Forêts et députée de Rimouski, M^me Maïté Blanchette Vézina qui en fait l'annonce, au nom de la ministre responsable de l'Habitation, M^me France-Élaine Duranceau, en compagnie du maire de Rimouski, M. Guy Caron, de la présidente-directrice générale de Mission Unitaînés, M^me Caroline Sauriol et du directeur général de l'Office d'habitation Rimouski-Neigette, M. Alain Boulianne.

Un investissement total de 235 M$ provenant des deux ordres de gouvernement financera la construction de 10 immeubles de 100 logements, qui seront érigés dans 10 villes du Québec, dont Rimouski.

Le financement gouvernemental est lié aux 900 M$ du gouvernement fédéral versé au Québec par l'entremise de l'Entente Canada-Québec concernant le Fonds pour accélérer la construction de logements et aux nouveaux investissements de 900 M$ annoncés par le Québec lors de sa mise à jour économique de l'automne 2023.

La contribution de chaque municipalité engagée dans un projet de construction représente entre 3 M$ et 5 M$, en nature ou sous forme de subvention. Cela inclut la cession d'un terrain prêt pour la construction, un congé de taxes pour une durée de trois années à compter de la date de cession du terrain avec le bâtiment, un permis de construction (ou subventions équivalentes) et les raccordements aux services.

Quant à l'organisme caritatif Mission Unitaînés, il prendra en charge le développement et la réalisation des 10 bâtiments. Au terme de la construction, il remettra à la municipalité ou à un organisme à but non lucratif désigné par la municipalité - dans le cas de Rimouski, l'Office d'habitation Rimouski-Neigette - un bâtiment prêt à être mis en service pour une somme symbolique, et ce, sans hypothèque. De plus, chacun des immeubles sera doté d'un fonds de réserve de 500 000 $ provenant d'un don philanthropique de M. Luc Maurice. D'autres partenaires viendront compléter le financement par des contributions philanthropiques destinées à bonifier la qualité de vie des résidentes et résidents.

Notamment grâce aux économies d'échelle réalisées et à l'expertise des partenaires, ce nouveau modèle présente l'avantage de créer 1 000 logements dans plusieurs régions du Québec à un coût inférieur aux logements actuellement en construction par la Société d'habitation du Québec (SHQ). Il permet également d'assurer que les immeubles seront exempts de dettes.

« Je l'ai dit souvent : il faut innover pour construire plus et mieux, surtout en contexte de crise du logement. Cette collaboration avec l'organisme Mission Unitaînés est la preuve que notre gouvernement agit concrètement, de pair avec notre partenaire fédéral et les municipalités, pour mieux loger les personnes âgées au Québec. Ce projet m'emballe, car il mobilise l'expertise des parties prenantes pour construire des logements de qualité et abordables dans des délais très rapides. On est résolus à livrer des résultats à travers ce partenariat. »

France-Élaine Duranceau, ministre responsable de l'Habitation

« La concrétisation du Fonds pour accélérer la construction de logements au Québec ouvre la voie à la mise en oeuvre de solutions novatrices. Le partenariat entre Mission Unitaînés et les municipalités, soutenu par le financement du gouvernement du Canada et du gouvernement du Québec, permettra de construire plus de logements, plus rapidement pour loger adéquatement des milliers d'aînés à revenu faible ou modeste. »

L'honorable Sean Fraser, ministre du Logement, de l'Infrastructure et des Collectivités

« Construire plus de logements de qualité, à un prix abordable, et adaptés aux besoins de ceux qui ont bâti le Québec d'aujourd'hui, est une mission envers laquelle notre gouvernement s'engage chaque jour. Le projet Unitaînés, c'est bien plus qu'une simple construction; c'est la création de milieux de vie chaleureux et modernes où nos aînés peuvent vivre avec dignité et confort. De nombreuses Rimouskoises et de nombreux Rimouskois bénéficieront d'un chez-soi où ils se sentiront accomplis, stimulés et soutenus. Je me réjouis de cette merveilleuse nouvelle pour les citoyens et les aînés de Rimouski! »

Maïté Blanchette Vézina, ministre des Ressources naturelles et des Forêts et députée de Rimouski

« Grâce à des projets de partenariat comme celui avec Mission Unitaînés, nous innovons pour améliorer la vie de nos communautés. En construisant 100 nouveaux logements à Rimouski, on offre ainsi à des centaines d'aînés un chez-soi chaleureux et sécuritaire pour mieux vieillir, et qu'ils peuvent se permettre. Ensemble, nous bâtissons un avenir où chacun peut s'épanouir. Notre engagement envers les Québécoises et les Québécois se pose par des gestes concrets qui font une réelle différence. » 

L'honorable Pablo Rodriguez, ministre des Transports et lieutenant du Québec

«?Le projet de Mission Unitaînés est une excellente nouvelle qui s'ajoute à une série d'annonces récentes en matière de création de logements additionnels sur le territoire rimouskois. Nous l'avons mentionné lors de la présentation de notre plan d'action 2024 : nous ne ménagerons pas les efforts que nous déployons pour lutter contre la pénurie de logements. Cette annonce prouve une fois encore que nos efforts portent leurs fruits. Nous avons bien l'intention de poursuivre sur cette lancée dans les mois à venir pour que de nombreux projets de construction d'unités locatives pour tous les types de clientèles voient le jour. Nous sommes heureux que notre ville soit l'une des 10 terres d'accueil des projets de 100 logements de Mission Unitaînés. »

Guy Caron, maire de Rimouski

« L'Office d'habitation Rimouski-Neigette se réjouit d'avoir été sélectionné comme partenaire afin de devenir propriétaire et opérateur de ce nouveau bâtiment, répondant bien aux besoins de ses requérants. Cette nouvelle offre de logement permettra de diminuer significativement les délais de la liste d'attente pour bénéficier d'un logement abordable. De plus, étant donné son intégration au centre-ville près des services et infrastructures existantes, les locataires de ce nouveau bâtiment pourront bénéficier des installations communautaires partagées sous gestion de l'OHRN, notamment les jardins communautaires et les espaces verts environnants. C'est donc avec beaucoup d'enthousiasme et de reconnaissance que l'OHRN participe à ce projet d'envergure. En ce sens, l'organisation et son conseil d'administration s'assureront de maintenir l'abordabilité et la qualité de cette infrastructure immobilière, au bénéfice premier des rimouskois et rimouskoise qui pourront y résider. »

Alain Boulianne, directeur général de l'Office d'habitation Rimouski-Neigette

« Ce projet porteur de sens rejoint la mission que je me suis donnée : contribuer au mieux-vieillir de notre société afin qu'elle se sente plus en sécurité, plus libre, plus heureuse et moins isolée. Vingt-cinq années d'intense activité dans la construction et l'aménagement de résidences pour personnes âgées m'ont apporté une bonne connaissance des besoins des aînés ainsi qu'une solide expertise en conception, construction et gestion de résidences pour aînés d'avant-garde. C'est cette expertise que je souhaite mettre aujourd'hui au service des personnes âgées moins nanties. Je suis aussi très reconnaissant à ceux qui y contribuent et permettent de concrétiser très rapidement ce superbe défi. »

Luc Maurice, président du conseil d'administration de Mission Unitaînés

• Les personnes âgées qui s'établiront dans ces logements pourront bénéficier du Programme de supplément au loyer Québec de la SHQ si elles y sont admissibles, ce qui leur permettra de débourser 25 % de leur revenu pour se loger. Cette aide additionnelle est assumée à 90 % par la SHQ et à 10 % par la municipalité qui accueille ces logements.
• Le modèle financier a été conçu pour être en mesure d'offrir à long terme des logements dont le loyer correspondra à 25 % du revenu des résidents. Le loyer est établi au coût moyen de 595 $ par mois pour un logement d'une chambre à coucher, chauffé-éclairé et avec le Wi-Fi inclus. Les hausses de loyer seront limitées par les ententes avec la SHQ dans le but de maintenir l'abordabilité pour les années à venir.

En tant que référence en habitation, la SHQ a pour mission de répondre aux besoins en habitation des citoyens du Québec par son expertise et ses services aux citoyens. Pour ce faire, elle offre des logements abordables ou à loyer modique et elle propose un éventail de programmes d'aide favorisant la construction et la rénovation résidentielles, l'adaptation de domicile et l'accession à la propriété.

Pour en savoir plus sur ses activités, consultez le www.habitation.gouv.qc.ca.

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SOURCE Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL)