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QUEBEC, CANADA--(Marketwire - 27 août 2008) - Corporation Immobilière Cagim (TSX CROISSANCE:CIM) Cagim, une société de gestion et d'acquisition d'immeubles, annonce aujourd'hui ses résultats financiers pour le premier trimestre terminé le 30 juin 2008.

Faits Saillants :

- Les revenus provenant des activités poursuivies ont augmenté de 64,2% 
  pour atteindre 982 496 $ et de 60,5% pour les six premiers mois.

- Le bénéfice provenant des activités immobilières a progressé de 183 % 
  pour atteindre 258 779 $ (2007 - 91 435$)

- Le taux d'occupation des immeubles à vocation multiples qui représente 4 
  immeubles sur 5 que contient le portefeuille immobilier atteint 90,5% 
  comparativement à 86,1% trois mois plus tôt.

- Signature des premiers locataires du projet Complexe Lebourgneuf dont la 
  construction devrait débuter au cours du troisième trimestre de 2008.

- Les liquidités disponible au 30 juin 2008 se situent à plus de 2,48 
  Millions $


Renseignements financiers choisis :

Pour la période de 3 mois terminée le
30 juin 2008                                   2008       2007  Variation %
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Revenus locatifs (3)                        982 496    598 023         64
Bénéfice provenant des activités
 immobilières (NOI)(1) (3)                  258 779     91 435        183
Perte nette (3)                             (33 220)   (85 962)       N/A
Fonds provenant des activités
 d'exploitation (FFO) (2) (3)               147 159     32 574        351
Trésorerie et équivalents de trésorerie   2 482 280    166 720       1488
Capitaux propres                          4 596 365  3 145 028         46
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(1)Le bénéfice provenant des activités immobilières (NOI) n'est pas une
   mesure de performance conforme aux PCGR canadiens mais est une mesure
   couramment utilisé dans le secteur immobilier.
(2)Les Fonds provenant de l'exploitation (FFO) n'est pas  une mesure de
   performance conforme aux PCGR canadiens mais est une mesure couramment
   utilisé dans le secteur immobilier.
(3)Pour fin de comparaison, les chiffres de 2007  ne tiennent compte que
   des activités poursuivies et ne tiennent donc pas compte des activités
   reliées aux immeubles vendus en 2007
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Un deuxième trimestre marqué par une accélération de la croissance manifestée au premier trimestre.

Analyse par la direction de la situation financière et des résultats d'exploitation

Revenu

Au cours du trimestre terminé le 30 juin 2008, les revenus locatifs des activités poursuivies se sont établis à 982 496 $ comparativement à 598 023 $ en 2007 soit une augmentation de 64,2%. La variation des revenus locatifs entre les périodes est principalement attribuable à l'acquisition de 50% des parts de Lombard Société en commandite qui a contribué pour trois mois en 2008 contre un seul mois en 2007 et de Place d'Affaires Lebourgneuf Phase 2 qui a contribué pour 192 779$ (2007 - 0 $). Le reste de l'augmentation provient de la croissance interne des immeubles qui étaient déjà détenus par la société au premier trimestre 2007 ainsi que du contrat de gestion obtenu pour l'immeuble Place d'Affaires Lebourgneuf Phase 1 qui a été vendu en 2007.

Bénéfice provenant des activités immobilières

Pour le trimestre terminé le 30 juin 2008, le bénéfice provenant des activités immobilières provenant des activités poursuivies a progressé de 183 % pour s'établir à 258 779 $ comparativement à 91 435 $. Cette hausse est reliée à l'acquisition de Lombard, la contribution de Place d'Affaires Lebourgneuf Phase 2 et aussi à la croissance interne. Avec l'arrivée de nouveau locataire au cours du deuxième et du troisième trimestre, la contribution Place d'Affaires Lebourgneuf Phase 2 devrait s'accroître au cours des prochains trimestres.

Capitaux propres

Les capitaux propres par action sont en hausse de 39 % par rapport au premier trimestre de 2007 pour atteindre 33 cents par action au 31 mars 2008. De plus cette valeur ne tien pas compte de la plus-value potentielle sur les immeubles provenant de la différence entre la valeur marchande et la valeur aux livres des immeubles.

Liquidités

Les liquidités sont en forte hausse pour atteindre plus de 18 cents par action au 30 juin 2008 même après le versement d'un dividende de 15 cents par action de catégorie A au premier trimestre de 2008.

A propos de Corporation Immobilière Cagim

Corporation immobilière Cagim est inscrite à la cote de la Bourse de croissance TSX et opère des activités de gestion et d'acquisition immobilière. La société opère ses activités à travers ses filiales ADG Immobilier inc. Complexe Lebourgneuf inc. et Palim inc.

La bourse de croissance TSX n'assume aucune responsabilité quant à la pertinence ou à l'exactitude du présent communiqué de presse.

DECLARATIONS PROSPECTIVES - Ce communiqué de presse comprend des déclarations prospectives qui reflètent les objectifs, les prévisions et les attentes de Cagim. Ces déclarations sont identifiées par les verbes tels que "croit", "anticipe", "prévoit" et "s'attend à ce que" ainsi que par l'utilisation des temps de verbe futur et conditionnel. De par leur nature, ces déclarations comportent des risques et des incertitudes. Par conséquent, les faits réels peuvent différer de façon importante des prévisions ou des attentes de Cagim.